Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Класс здания/комплекса
Премиум
Этажность
5
Этаж
5
Лифт
да
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные комнаты
2
Туалеты
2
Площадь
139 м2
Жилая площадь
124.51 м2
Общие части
14.49 м2
Цена
€ 420 000
(без НДС)
3 022 €/м2
(без НДС)
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Отопление
Газовая система отопления
Кондиционер
Мультисплит система
Расстояния
5.6 км
12.2 км
550м
Последняя актуализация
20.08.2024 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 5.6 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 12.2 км
- Продуктовый магазин: 100м
- Остановка: 350м
- Больница: 400м
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Газовая система отопления
Кондиционирование
- Мультисплит система
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Отопление на газу
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- люксовые лифты
ФАСАД
- вентилируемый фасад
- внешняя изоляция
- натуральный камень
- подвесной фасад
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- мрамор
- обои на стенах
КРЫША
- плоская крыша
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Деревянные оконные рамы
- Тройной стеклопакет
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Бассейн
- Джакузи
- Комплекс закрытого типа
- Консьерж
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
- Сауна
- Тренажерный зал
ДВОР И САД
- Хорошо ухоженный сад
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Интернет
- Интернет Wi-Fi
- Кабельное телевидение
- Система охранной сигнализации
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем четырехкомнатную квартиру, площадью 124,51 кв.м., расположенную на пятом жилом этаже элитного комплекса в самой быстроразвивающейся части района Лозенец - квартале Крастова Вада. В комплексе есть крытый парк, спа, крытый бассейн, фитнес и массажный кабинет.
Квартира состоит из гостиной на южной стороне с захватывающим видом на Витошу и внутренний двор комплекса. В доме также есть главная спальня с собственной ванной комнатой, две другие спальни, дополнительная ванная комната с туалетом и французский балкон в каждой комнате.
Объект получил Акт 16 в середине июня 2023 года.
О комплексе
Комплекс (застроенной площадью 40 209 кв.м.) состоит из пяти зданий. Четыре жилых дома («А», «Б», «С» и «D») расположены на периферии поля, образуя общее внутриквартальное пространство, обозначенное как парк, спроектированный с заботой о жильцах. и их дети. Баланс между зеленью, зонами отдыха и аллеями обеспечит место для полноценного отдыха, а в центре комплекса также планируется строительство игровой площадки для детей от 2 до 13 лет.
Здание «G» полностью находится под землей, и попасть в него можно по подземной улице, заканчивающейся с обоих концов двумя двусторонними пандусами.
Обеспечивает транспортный и коммуникационный доступ к подземным гаражам и парковочным местам, каждое из которых соединено с входами в здания. В некоторых из них также предусмотрены складские помещения.
В комплексе также спроектирован спа-центр с крытым бассейном и тренажерным залом, а также рецепция с функциями консьержа, что позволит будущим владельцам получить все удобства 5-звездочного уровня, уют и комфорт проживания.
В непосредственной близости от комплекса расположены:
Станция метро «Витоша», автобусная и трамвайная остановки;
Торговый центр Paradise Mall и Билла;
Детские сады и школы – Международная школа бизнеса, Британская школа Софийского детского сада, частная школа «Питер Берон»;
Спортивные объекты - спортивный комплекс «Серебряный город», теннисный клуб «MG Sport», спортивный центр «Пулев»;
Больницы – городская клиника Аджибадем, больница Токуда, больница ВИТА, медицинский центр Роберта Коха;
Парки и сады - Зоопарк, Охотничий парк, Южный парк, природный парк Витоша, Ботанический сад.
Технические отличительных характеристики:
Конструкция - монолитная железобетонная каркасно-безбалочная конструкция с бетоном марки С20/25 и арматурной сталью марки В500Б. Толщина плиты 22 см, конструктивная высота этажей – 295 см. Наружные стены из кирпича Wienerberger Porotherm 25 NF. Внутренние перегородки из Wienerberger Porotherm 12 NF + каменная вата толщиной 2 см + кирпич 12 NF для лучшей тепло- и звукоизоляции между отдельными помещениями.
Фасад – навесной вентилируемый фасад; теплоизоляция 10 см каменной ваты. Паропроницаемая, водонепроницаемая и ветрозащитная мембрана. Окончательное покрытие из комбинации враччанского известняка «Крема экстра» и травертина. Наружное освещение согласно архитектурному проекту.
Террасы и крыши – система гидроизоляции материалами немецкой компании «K?STER». Покрытия и арматура из высококачественного медного листа для скатных и овальных крыш.
Сантехника - монтаж строительного питьевого и хозяйственно-питьевого водоснабжения. Монтаж противопожарной сантехники из оцинкованных труб. Сброс сточных вод в уличную канализационную сеть. Монтаж канализации здания из полипропиленовых трехслойных труб с шумопоглощающей вставкой. Подвесной дренаж под плитой первого подвала из толстостенных заглушенных труб ПВХ. Все подвесные секции установки изолированы микропористой резиной толщиной 1 см. Напорная канализация из труб полиэтилена высокого давления PN10.
ОВиК – разводка газопровода к отводу для установки газового котла в квартире и трубопровод к отводу для установки системы кондиционирования. Отдельное место для внешних блоков кондиционеров в каждой квартире. Система аварийной вентиляции в лестничных клетках и лифтовых шахтах, аспирационная установка для удаления загрязненного воздуха в подвальных этажах.
Лифты – лифтовое оборудование последнего поколения от ведущего мирового лидера «Шиндлер» с бесшумным режимом работы и пониженным энергопотреблением. Улучшенное качество езды и большая безопасность.
Полы и облицовка
Квартиры: Тепло- и звукоизоляция полов из каменной ваты в жилых и спальных комнатах с финишным покрытием из армированной цементно-песчаной стяжки. Мелкая гипсовая и известково-цементная штукатурка машинной укладки на стенах и потолках.
Лобби: Тепло- и звукоизоляция пола из каменной ваты с армированной цементно-песчаной стяжкой и финишным покрытием из экзотического натурального камня.
Полы вестибюлей: Тепло- и шумоизоляция полов из каменной ваты с армированной цементно-песчаной стяжкой и финишным покрытием из высококачественного ковролина в сочетании с рельефными стеклотекстильными обоями - согласно проекту интерьера.
Лестничные клетки: Цементно-песчаная стяжка и финишное покрытие из натурального камня - мрамора в сочетании с облицовкой фасадных стен гипсокартоном и финишным покрытием из высококачественного латекса на стенах и потолках.
Парковка: Высокопрочный полированный бетон с металлическими волокнами.
Окна - деревянные окна с трехслойным клееным отборным профилем «Мюнхингер» Германия, толщина профиля 78мм. Немецкая противовзломная фурнитура «ГУ». Герметик для окон «Primo» GmbH, покрытие поверхности лаком в три слоя немецкой компании «Rhenocoll». Водопропускная труба «Гутманн», с отличной дренажной частью и желобом для защиты наиболее уязвимой деревянной части от влаги. Тройное остекление толщиной 34 мм, с коэффициентом теплопроводности 0,7 МгВт/м2К.
Двери - качественные итальянские входные бронированные двери «Гасперотти» в каждую квартиру.
Монтаж - Электроснабжение здания от двух новых независимых подстанций, подключенных к энергосистеме. Главный щит электросчетчика /ГЭТ/, расположенный на первом этаже. Щиты квартирные пластиковые высокого класса, негорючие, с прозрачной открывающейся дверцей. Монтаж кабелей СВТ. В квартирах монтаж производится проводами типа ПВМ, проложенными скрыто под штукатуркой. Установка автоматической пожарной сигнализации в подвалах (отметки -2,95 и -5,90 м) и в общих частях здания (на первом и втором этажах). Установки молниезащиты и заземления. Зарядная станция для электромобилей.
Проведение интернета и установка ТВ в точку в квартире. Система видеодомофона и обычная система видеонаблюдения на базе видеорегистраторов с программным обеспечением наблюдения и записи, комплектом мониторов на охране и ресепшене. Электропроводка каждой квартиры с возможностью СОТ.
Комплекс – это работа надежных, авторитетных компаний с большим опытом работы в сфере строительства:
Строительно-инвестиционная компания зарекомендовала себя эталоном качества и экологичности строительства жилых и общественных зданий премиум-класса, объектов в сфере промышленного и инфраструктурного строительства. Многочисленные награды и признания национальных и международных конкурсов являются доказательством бескомпромиссного подхода при выборе и реализации объектов из портфолио компании, а отличительной особенностью является использование и внедрение инновационных строительных практик, технологий и материалов, почерпнутых из мировых образцов. в сфере строительства.
Проектировщик объекта – одна из крупнейших архитектурных фирм Болгарии, хорошо известная на рынке нашей страны. За 20 лет она доказала свой профессионализм в области градостроительства, комплексного исследования и проектирования жилых комплексов, многоквартирных и одноквартирных жилых домов, гостиниц и гостиничных комплексов, корпоративных, коммерческих и промышленных зданий. Компания также имеет опыт сотрудничества с зарубежными архитектурными компаниями.
Инвестор проекта – недавно созданная компания, основной деятельностью которой является проектирование и строительство жилых домов. Представленный комплекс является первым жилым комплексом закрытого типа, который строит компания.
Плата за обслуживание:
- 1,00 евро/кв.м жилой площади, включая помещения общего пользования;
- 0,40 €/кв.м. Площадь гаражей и парковочных мест с общими частями включена.
Все цены указаны без НДС. Техническое обслуживание включает в себя круглосуточную охрану и ресепшн, услуги консьержа, расходы на уборку, обслуживание лифта, зеленые зоны, расходы на электричество, воду и генеральную уборку, уборку подземной парковки и уборку снега.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Квартира состоит из гостиной на южной стороне с захватывающим видом на Витошу и внутренний двор комплекса. В доме также есть главная спальня с собственной ванной комнатой, две другие спальни, дополнительная ванная комната с туалетом и французский балкон в каждой комнате.
Объект получил Акт 16 в середине июня 2023 года.
О комплексе
Комплекс (застроенной площадью 40 209 кв.м.) состоит из пяти зданий. Четыре жилых дома («А», «Б», «С» и «D») расположены на периферии поля, образуя общее внутриквартальное пространство, обозначенное как парк, спроектированный с заботой о жильцах. и их дети. Баланс между зеленью, зонами отдыха и аллеями обеспечит место для полноценного отдыха, а в центре комплекса также планируется строительство игровой площадки для детей от 2 до 13 лет.
Здание «G» полностью находится под землей, и попасть в него можно по подземной улице, заканчивающейся с обоих концов двумя двусторонними пандусами.
Обеспечивает транспортный и коммуникационный доступ к подземным гаражам и парковочным местам, каждое из которых соединено с входами в здания. В некоторых из них также предусмотрены складские помещения.
В комплексе также спроектирован спа-центр с крытым бассейном и тренажерным залом, а также рецепция с функциями консьержа, что позволит будущим владельцам получить все удобства 5-звездочного уровня, уют и комфорт проживания.
В непосредственной близости от комплекса расположены:
Технические отличительных характеристики:
Комплекс – это работа надежных, авторитетных компаний с большим опытом работы в сфере строительства:
Строительно-инвестиционная компания зарекомендовала себя эталоном качества и экологичности строительства жилых и общественных зданий премиум-класса, объектов в сфере промышленного и инфраструктурного строительства. Многочисленные награды и признания национальных и международных конкурсов являются доказательством бескомпромиссного подхода при выборе и реализации объектов из портфолио компании, а отличительной особенностью является использование и внедрение инновационных строительных практик, технологий и материалов, почерпнутых из мировых образцов. в сфере строительства.
Проектировщик объекта – одна из крупнейших архитектурных фирм Болгарии, хорошо известная на рынке нашей страны. За 20 лет она доказала свой профессионализм в области градостроительства, комплексного исследования и проектирования жилых комплексов, многоквартирных и одноквартирных жилых домов, гостиниц и гостиничных комплексов, корпоративных, коммерческих и промышленных зданий. Компания также имеет опыт сотрудничества с зарубежными архитектурными компаниями.
Инвестор проекта – недавно созданная компания, основной деятельностью которой является проектирование и строительство жилых домов. Представленный комплекс является первым жилым комплексом закрытого типа, который строит компания.
Плата за обслуживание:
- 1,00 евро/кв.м жилой площади, включая помещения общего пользования;
- 0,40 €/кв.м. Площадь гаражей и парковочных мест с общими частями включена.
Все цены указаны без НДС. Техническое обслуживание включает в себя круглосуточную охрану и ресепшн, услуги консьержа, расходы на уборку, обслуживание лифта, зеленые зоны, расходы на электричество, воду и генеральную уборку, уборку подземной парковки и уборку снега.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Видео
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Зона Б-5«
- Недвижимость в р-н«Овча Купел«