Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Этажность
10
Этаж
3
Лифт
да
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные комнаты
1
Балконы (Террасы)
2
Площадь
96.34 м2
Жилая площадь
86.15 м2
Общие части
10.19 м2
Этап строительства
В процессе строительства
Сдача планируется
Октябрь 2026
Цена
€ 138 730
1 440 €/м2
Без комиссии от покупателя
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Отопление
Газовая система отопления
Кондиционер
Стандартные кондиционеры, Мультисплит система
Расстояния
22 км
800м
Последняя актуализация
25.09.2024 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Аэропорт Sofia (SOF): 22 км
Отопление
- Газовая система отопления
Кондиционирование
- Мультисплит система
- Стандартные кондиционеры
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Отопление на газу
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- керамогранитная плитка
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Кладовая
- Терраса
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
- Окна ПВХ
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Лифт
ДРУГИЕ
- Продуктовый магазин поблизости
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем на продажу трехкомнатную квартиру, в новостройке с эко-концепцией, с уникальными вертикальными садами на каждой террасе, в удобном месте рядом с новейшим районом столицы, в квартале «Овча Купел». Здание расположено в юго-западной части Софии, на границе трех районов - «Лагера», «Овча Купел» и «Красна Поляна», в новом, знаковом строящемся жилом районе.
С разрешением на строительство!
Начало строительства – июнь 2024 года.
Ожидаемое завершение - 10.2026.
Концепция здания включает в себя экологическое строительство, заботу о завтрашнем дне, вертикальные сады на каждой террасе, капельное орошение и разумное управление. Проект направлен на то, чтобы буквально озеленить фасады, которые он превратит в вертикальный вечнозеленый сад с контролируемым ростом, без необходимости специального садоводческого ухода, поддерживаемый автоматическими водосберегающими системами орошения. Сады (клумбы) наполнены вечнозелеными, лиственными и хвойными растениями, что создает для владельцев круглогодичную зеленую среду. Вечнозеленые сады и общий ландшафт комплекса фильтруют воздух, поглощают вредные выбросы и защищают от солнечной радиации и городского шума. Сад на крыше придает зданию дополнительный зеленый вид и способствует его красочной экоэстетике.
Особенности недвижимости:
Объект продается в стадии завершения по данным BDS. Цена указана по Варианту 1.
Общие части в здании составляют всего 10%.
Квартиры в доме очень светлые, высотой в свету 2,65 м и на верхнем этаже 3,30 м, с французскими окнами, 5-камерной немецкой столяркой, тройным стеклопакетом, низкоэмиссионным К-стеклом.
Общие технические параметры здания:
Здание имеет очень привлекательное расположение: 6 минут от центра, 6 минут от КАД, 2 минуты (800 м) от станции метро Овча Купел, рядом трамваи №4, 11, 22 и автобусы №11, 60 и 83. , до детского сада, остановка общественного транспорта, с прекрасным видом на гору Витоша.
Здание расположено прямо напротив будущего нового микрорайона Софии – «Галактика», который будет построен на площади 200 000 кв. метров., что в краткосрочной перспективе поднимет цены в этом районе минимум на 30-40. %. В районе появится торговый центр, где разместятся Kaufland, Praktiker и Technopolis, а в глубине — жилой район с офисами, гостиницей и детским садом, общей застроенной площадью 700 000 кв. метров.
В области:
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
С разрешением на строительство!
Начало строительства – июнь 2024 года.
Ожидаемое завершение - 10.2026.
Концепция здания включает в себя экологическое строительство, заботу о завтрашнем дне, вертикальные сады на каждой террасе, капельное орошение и разумное управление. Проект направлен на то, чтобы буквально озеленить фасады, которые он превратит в вертикальный вечнозеленый сад с контролируемым ростом, без необходимости специального садоводческого ухода, поддерживаемый автоматическими водосберегающими системами орошения. Сады (клумбы) наполнены вечнозелеными, лиственными и хвойными растениями, что создает для владельцев круглогодичную зеленую среду. Вечнозеленые сады и общий ландшафт комплекса фильтруют воздух, поглощают вредные выбросы и защищают от солнечной радиации и городского шума. Сад на крыше придает зданию дополнительный зеленый вид и способствует его красочной экоэстетике.
Особенности недвижимости:
- Этаж: 3 из 10;
- Общая площадь (гостиная+общие части+терраса) - 96,34 кв. метров.;
- Общие части – 10,19 кв. метров.;
- Экспозиция - запад/северо-восток.
Объект продается в стадии завершения по данным BDS. Цена указана по Варианту 1.
Общие части в здании составляют всего 10%.
Квартиры в доме очень светлые, высотой в свету 2,65 м и на верхнем этаже 3,30 м, с французскими окнами, 5-камерной немецкой столяркой, тройным стеклопакетом, низкоэмиссионным К-стеклом.
Общие технические параметры здания:
- Конструкция: монолитный железобетон;
- Наружные и перегородочные стены: кладка из высококлассного энергоэффективного керамического кирпича, утепление – каменная вата толщиной 10 см;
- Фасад: архитектурные детали из травленого алюминия медного цвета и высококачественная немецкая минеральная штукатурка CAPAROL /или эквивалент/;
- Окна: 5-камерные, ПВХ, немецкие, тройные, усиленное шумоизоляционное остекление, солнцезащитное покрытие - 4 сезона, флоат, низкоэмиссионное К-стекло, теплая дистанционная рамка;
- Входные двери: бронированные, с кассовым замком, наружные, противопожарные;
- Стены и потолки: машинно-гипсовая штукатурка;
- Повышенная шумоизоляция перегородок между отдельными квартирами;
- Пол: с дополнительной шумоизоляцией под плавающую стяжку;
- Балконы: высококачественная морозостойкая гранитная плитка, полиуретановая гидроизоляция, алюминиевые детали с гравировкой;
- Общие части: пол – гранитная плитка/гранит; перила – по проекту; стены и потолки – латекс;
- Лифты: от сертифицированного европейского производителя – высокого класса, просторные, с доступом для людей с ограниченными возможностями;
- Эл. монтаж: полностью построен с установленными выключателями, выключателями, розетками, установлен квартирный щиток;
- Слаботочные установки: прокладка кабелей для кабельного телевидения, Интернета, а также установка звонков и домофонов;
- Отопление: построено здание газовой установки; установлены клеммы для установки кондиционеров и установлена коробка кондиционера;
- Вертикальная планировка: построен по утвержденному проекту планировки и благоустройства парка с богатым озеленением;
- Автоматическая установка пожарной сигнализации и пожаротушения со своим резервуаром и насосной станцией.
- Охраняемые подземные и надземные парковки/гаражи, в том числе для велосипедов;
- Несколько зарядных станций для электромобилей;
- Детская площадка;
- Детский сад;
- кулинария и гриль-бар;
- Офис Econt и EasyPay;
- Аптека;
- Предусмотрен удобный, независимый доступ для людей с ограниченными возможностями ко всему зданию.
Здание имеет очень привлекательное расположение: 6 минут от центра, 6 минут от КАД, 2 минуты (800 м) от станции метро Овча Купел, рядом трамваи №4, 11, 22 и автобусы №11, 60 и 83. , до детского сада, остановка общественного транспорта, с прекрасным видом на гору Витоша.
Здание расположено прямо напротив будущего нового микрорайона Софии – «Галактика», который будет построен на площади 200 000 кв. метров., что в краткосрочной перспективе поднимет цены в этом районе минимум на 30-40. %. В районе появится торговый центр, где разместятся Kaufland, Praktiker и Technopolis, а в глубине — жилой район с офисами, гостиницей и детским садом, общей застроенной площадью 700 000 кв. метров.
В области:
- школы и детские сады - ДГ №196 «Шарль Перо», ДГ №126 «Тинтява», ДГ №187 «Жар-птица». Поблизости образовательные учреждения - начальная школа № 92 «Димитар Талев», средняя школа № 28 «Алеко Константинов» и педагогическое образование по бытовой технике и электротранспорту.
- Рядом Надежда многопрофильная больница, рынок Росица, стадион Септември, Западный парк, Петропавловский парк, конноспортивный комплекс Хан Аспарух, картинг Красная Поляна.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади- Восток«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Младост 4«
- Недвижимость в р-н«м. Камбаните«