Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Класс здания/комплекса
Премиум
Этажность
5
Этаж
5
Лифт
да
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные комнаты
2
Туалеты
2
Площадь
143.12 м2
Жилая площадь
125.90 м2
Общие части
17.22 м2
Получен Акт 16
Цена
€ 500 000
(без НДС)
3 494 €/м2
(без НДС)
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Отопление
Газовая система отопления
Кондиционер
Мультисплит система
Расстояния
5.6 км
12.2 км
550м
Последняя актуализация
25.02.2025 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 5.6 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 12.2 км
- Продуктовый магазин: 100м
- Остановка: 350м
- Больница: 400м
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Газовая система отопления
Кондиционирование
- Мультисплит система
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Отопление на газу
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- люксовые лифты
ФАСАД
- вентилируемый фасад
- внешняя изоляция
- натуральный камень
- подвесной фасад
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- мрамор
- обои на стенах
КРЫША
- плоская крыша
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Деревянные оконные рамы
- Тройной стеклопакет
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Бассейн
- Джакузи
- Комплекс закрытого типа
- Консьерж
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
- Сауна
- Тренажерный зал
ДВОР И САД
- Хорошо ухоженный сад
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Интернет
- Интернет Wi-Fi
- Кабельное телевидение
- Система охранной сигнализации
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем Вашему вниманию четырехкомнатную квартиру, площадью 125,90 кв. м, расположенную на пятом жилом этаже в элитном комплексе в самой быстроразвивающейся части региона Лозенец - районе. «Переправа». На территории комплекса имеется прекрасно благоустроенный внутренний парк, СПА-зона с крытым бассейном, массажный салон и фитнес-центр.
Квартира состоит из гостиной, выходящей на юг, с террасой и невероятным видом на гору Витоша, главной спальни с собственной ванной комнатой, двух других спален, ванной комнаты с туалетом и французского балкона в каждой комнате.
Объект получил Акт 16 в середине июня 2023 года.
О комплексе
Комплекс (общая площадь 40 209 кв. м) состоит из пяти зданий. Четыре жилых дома («А», «Б», «В» и «Г») расположены по периферии участка, образуя единое внутриквартальное пространство, обозначенное как парк, спроектированный с заботой о жителях и их детях. Баланс между зелеными насаждениями, зонами отдыха и аллеями обеспечивает место для полноценного отдыха, а в центре комплекса запланировано строительство детской игровой площадки для детей от 2 до 13 лет.
Здание «G» полностью находится под землей, доступ к нему осуществляется по подземной улице, заканчивающейся с обоих концов двумя двусторонними пандусами.
Обеспечивается транспортная и коммуникационная доступность к подземным гаражам и парковочным местам, каждое из которых соединено с подъездами зданий. В некоторых из них также предусмотрены складские помещения.
В комплексе также имеется СПА-центр с крытым бассейном и фитнес-центром, а также рецепция с функциями консьержа, что позволит будущим владельцам в полной мере насладиться удобствами 5-звездочного отеля, уютом и комфортом проживания.
В непосредственной близости от комплекса расположены:
станция метро «Витоша», автобусные и трамвайные остановки;
Paradise Mall и Billa;
Детские сады и школы - Международная школа бизнеса, Британская школа Софии, детский сад, частная школа «Петар Берон»;
Спортивные сооружения - спортивный комплекс «Серебряный город», теннисный клуб «MG Sport», спортивный центр «Пулёв»;
Больницы — городская клиника Acibadem, больница Tokuda, больница VITA, медицинский центр Роберта Коха;
Парки и сады - Зоопарк, Охотничий парк, Южный парк, Природный парк Витоша, Ботанический сад.
Технические отличительных характеристики:
Конструкция - монолитная железобетонная каркасно-безбалочная конструкция с классом бетона С20/25 и классом арматурной стали В500Б. Толщина плиты 22 см, конструктивная высота этажей – 295 см. Наружные стены выполнены из кирпича Wienerberger Porotherm 25 NF. Внутренние перегородки выполнены из кирпича Wienerberger Porotherm 12 NF + 2 см каменной ваты + 12 NF для лучшей тепло- и звукоизоляции между отдельными помещениями.
Фасад - вентилируемый навесной фасад; Теплоизоляция из каменной ваты толщиной 10 см. Паропроницаемая, водонепроницаемая и ветрозащитная мембрана. Финишное покрытие – комбинация врачанского известняка «Crema Extra» и травертина. Наружное освещение согласно архитектурному проекту.
Террасы и крыши - система гидроизоляции материалами немецкой компании «K?STER». Обшивка и фурнитура из высококачественного медного листа для скатных и овальных крыш.
Сантехника - монтаж систем питьевого и бытового водоснабжения зданий. Монтаж противопожарного водопровода из оцинкованных труб. Сброс сточных вод в уличную канализационную сеть. Монтаж канализации из полипропиленовых трехслойных труб с шумопоглощающей вставкой. Подвесная канализация под плитой перекрытия первого подвала из толстостенных ПВХ-муфтовых труб. Все подвесные секции установки изолированы микропористой резиной толщиной 1 см. Напорная канализация из труб полиэтилена высокой плотности, PN10.
HVAC - газовая разводка до вывода для установки газового котла в квартире и разводка до вывода для установки системы кондиционирования. Отдельное помещение для наружных блоков кондиционеров в каждой квартире. Система аварийной вентиляции на лестничных клетках и в лифтовых шахтах, а также вытяжная установка для удаления загрязненного воздуха в подвальных помещениях.
Лифты - лифтовые системы последнего поколения от мирового лидера «Schindler» с бесшумной работой и пониженным энергопотреблением. Улучшенное качество езды и повышенная безопасность.
Напольные покрытия и облицовка
Квартиры: Тепло- и звукоизоляция пола из каменной ваты в жилых комнатах и спальнях с финишным покрытием из армированной цементно-песчаной стяжки. На стены и потолки нанесена машинным способом тонкая гипсовая и известково-цементная штукатурка.
Вестибюль: Тепло- и звукоизоляция пола из каменной ваты с армированной цементно-песчаной стяжкой и финишным покрытием из экзотического натурального камня.
Тамбуры: Тепло- и звукоизоляция пола из каменной ваты с армированной цементно-песчаной стяжкой и финишным покрытием из высококачественного ковролина в сочетании с тиснеными стеклотекстильными обоями - по дизайн-проекту интерьера.
Лестничные клетки: Цементно-песчаная стяжка и финишная отделка натуральным камнем - мрамором, в сочетании с облицовкой гипсокартоном и финишной отделкой высококачественным латексом на стенах и потолках.
Парковка: Высокопрочный полированный бетон с металлическими волокнами.
Оконные рамы - деревянные оконные рамы с трехслойным клееным отборным профилем «Muenchinger» Германия, толщиной профиля 78 мм. Немецкая противовзломная фурнитура "GU". Герметик для окон «Primo» GmbH, покрытие поверхности лаком в три слоя немецкой фирмы «Rhenocoll». Желоб "Gutmann", с отличным отводом воды и желобом для защиты наиболее уязвимой деревянной части от влаги. Тройной стеклопакет 34 мм, с коэффициентом теплопроводности 0,7 UgW/м2K.
Двери - высококачественные итальянские бронированные входные двери «Gasperotti» в каждую квартиру.
Установки - Электроснабжение здания от двух новых независимых трансформаторных подстанций, подключенных к энергосистеме. Главный щит учета электроэнергии /ГЩЭ/, расположенный на первом этаже. Квартирные электрощиты, пластик высшего качества, негорючие, с прозрачной, открывающейся дверцей. Монтаж кабелей СВТ. В квартирах электропроводка выполнена проводами типа ПВВМ, проложенными скрытно под штукатуркой. Установка автоматической пожарной сигнализации в подвалах (отметки -2,95 и -5,90 м) и в местах общего пользования здания (на первом этаже и этажах). Установки молниезащиты и заземления. Зарядная станция для электромобилей.
Установка интернета и установка телевидения до точки в квартире. Система видеодомофонной связи и традиционная система видеонаблюдения на базе устройств DVR с программным обеспечением для мониторинга и записи, в комплекте с мониторами на посту охраны и ресепшене. Электропроводка каждой квартиры с возможностью установки системы безопасности.
Комплекс — это работа надежных, авторитетных компаний, имеющих большой опыт в сфере строительства:
Строительно-инвестиционная компания зарекомендовала себя как эталон качественной и устойчивой реализации премиальных жилых и общественных зданий, а также проектов в сфере промышленного и инфраструктурного строительства. Многочисленные награды и признания на национальных и международных конкурсах свидетельствуют о бескомпромиссном подходе к выбору и реализации проектов из портфолио компании, отличительной чертой которого является использование и внедрение инновационных строительных практик, технологий и материалов, заимствованных у мировых лидеров в области строительства.
Проектировщиком объекта является одно из крупнейших архитектурных бюро Болгарии, хорошо известное на рынке нашей страны. На протяжении 20 лет она доказывает свой профессионализм в области градостроительства, комплексных исследований и проектирования жилых комплексов, многоквартирных и одноквартирных жилых домов, гостиниц и гостиничных комплексов, корпоративных, коммерческих и промышленных зданий. Компания также имеет опыт работы с зарубежными архитектурными компаниями.
Инвестором проекта выступает недавно созданная компания, основным видом деятельности которой является проектирование и строительство жилых зданий. Представленный комплекс является первым закрытым жилым комплексом, который строит компания.
Плата за обслуживание:
- 1,00 €/кв.м жилой площади, включая помещения общего пользования;
- 0,40 €/кв.м площади гаражей и парковочных мест, включая общие помещения.
Все цены указаны без учета НДС. Техническое обслуживание включает круглосуточную охрану и ресепшн, услуги консьержа, расходы на уборку, обслуживание лифта, зеленые зоны, электричество, воду и общую уборку, уборку подземной парковки и уборку снега.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Квартира состоит из гостиной, выходящей на юг, с террасой и невероятным видом на гору Витоша, главной спальни с собственной ванной комнатой, двух других спален, ванной комнаты с туалетом и французского балкона в каждой комнате.
Объект получил Акт 16 в середине июня 2023 года.
О комплексе
Комплекс (общая площадь 40 209 кв. м) состоит из пяти зданий. Четыре жилых дома («А», «Б», «В» и «Г») расположены по периферии участка, образуя единое внутриквартальное пространство, обозначенное как парк, спроектированный с заботой о жителях и их детях. Баланс между зелеными насаждениями, зонами отдыха и аллеями обеспечивает место для полноценного отдыха, а в центре комплекса запланировано строительство детской игровой площадки для детей от 2 до 13 лет.
Здание «G» полностью находится под землей, доступ к нему осуществляется по подземной улице, заканчивающейся с обоих концов двумя двусторонними пандусами.
Обеспечивается транспортная и коммуникационная доступность к подземным гаражам и парковочным местам, каждое из которых соединено с подъездами зданий. В некоторых из них также предусмотрены складские помещения.
В комплексе также имеется СПА-центр с крытым бассейном и фитнес-центром, а также рецепция с функциями консьержа, что позволит будущим владельцам в полной мере насладиться удобствами 5-звездочного отеля, уютом и комфортом проживания.
В непосредственной близости от комплекса расположены:
Технические отличительных характеристики:
Комплекс — это работа надежных, авторитетных компаний, имеющих большой опыт в сфере строительства:
Строительно-инвестиционная компания зарекомендовала себя как эталон качественной и устойчивой реализации премиальных жилых и общественных зданий, а также проектов в сфере промышленного и инфраструктурного строительства. Многочисленные награды и признания на национальных и международных конкурсах свидетельствуют о бескомпромиссном подходе к выбору и реализации проектов из портфолио компании, отличительной чертой которого является использование и внедрение инновационных строительных практик, технологий и материалов, заимствованных у мировых лидеров в области строительства.
Проектировщиком объекта является одно из крупнейших архитектурных бюро Болгарии, хорошо известное на рынке нашей страны. На протяжении 20 лет она доказывает свой профессионализм в области градостроительства, комплексных исследований и проектирования жилых комплексов, многоквартирных и одноквартирных жилых домов, гостиниц и гостиничных комплексов, корпоративных, коммерческих и промышленных зданий. Компания также имеет опыт работы с зарубежными архитектурными компаниями.
Инвестором проекта выступает недавно созданная компания, основным видом деятельности которой является проектирование и строительство жилых зданий. Представленный комплекс является первым закрытым жилым комплексом, который строит компания.
Плата за обслуживание:
- 1,00 €/кв.м жилой площади, включая помещения общего пользования;
- 0,40 €/кв.м площади гаражей и парковочных мест, включая общие помещения.
Все цены указаны без учета НДС. Техническое обслуживание включает круглосуточную охрану и ресепшн, услуги консьержа, расходы на уборку, обслуживание лифта, зеленые зоны, электричество, воду и общую уборку, уборку подземной парковки и уборку снега.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Видео
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади- Восток«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Младост 4«
- Недвижимость в р-н«Овча Купел«